二楼住满一年共享财富，女主连哭三晚冲上热搜：私下卖房立亏49万无人接盘
这个案例就发生在上周，中介刚把钥匙还给房主。
看房时阳光明媚，入住后反水、潮湿、虫子、噪音轮番轰炸，女房主半夜发朋友圈说宁愿回村里住砖瓦房。
有人留言劝她降价出售，留言板一片倒：不买，白送都不要。
很多人以为二楼只是采光差点，其实最要命的是排水共用。
二十年以上的小区，二楼往往和楼上共用一根110mm主下水管，十几户油脂、纸巾全往里头冲，堵点是3楼到2楼的弯头。
住进去三个月就能体验马桶咕嘟咕嘟往外冒臭水，墙面鼓包，地板起泡。
疏通公司报价800—1500一次，折腾两次就顶一年物业费。
采光也是巨坑。
楼高18层、楼间距30米的新盘共享财富，二楼冬天下午三点就黑成傍晚。
实地测试：前排底商外挑1.8米，低楼层日照时间直接砍半。
想在阳台晒被子得选正午一小时，还得防楼上的烟头。
绿篱紧挨窗口，夏天蚊虫飞进屋开灯像室内丛林。
有人装了3层金刚网，风堵了，空调电费从每月200涨到460。
最尴尬的是隐私，修剪绿篱的园艺工正对着客厅吃午饭，路人抬头就能看到你在沙发上打滚。
顺嘴提一嘴：外墙防水十年左右老化，雨水顺墙渗进室内，墙角长黑斑，木地板踩着吱呀响。
这次热搜小区用的是当年流行的外墙保温板，接缝裂了没及时补，二楼和一楼墙面像地图。
维修必须把保温层敲到红砖，再重新刷防水砂浆，少说几千块。
买房前记得看两点：一是排水图，老小区去找物业要竣工管线，标注独立还是共用；二是暴雨天看房，带一个激光测距仪，站在客厅量日照和阴影，阴面和阳面用记号笔标好时间。
节骨眼能省下日后十年烦恼。
也有人坚持买二楼，三招能把风险降到可接受：小区交付不超过五年、整栋楼使用同层排水系统、地基抬高0.8米以上。
满足前两条，多花一两万装一套防反水阀，地板做全房防潮垫，基本能睡踏实。
若带小院且层高高出道路60cm，还能搞个迷你菜园，转手溢价15万不是梦。
预算紧张的时候最容易被低价迷惑。
多看保安室旁的维修记录、垃圾桶旁的疏通票据，再拽住二楼邻居问一句最近堵没堵，就能筛掉九成雷盘。
房子再便宜也扛不住住半年就想跑的心情，卖房时的49万差价足够给任何人长记性。
配先查提示：文章来自网络，不代表本站观点。
- 上一篇：一直牛配资 首批俄失事客机坠毁现场图片公布
- 下一篇：没有了
相关文章
沪深京指数
热点资讯
